Créditos con garantía hipotecaria, ¿convienen?

 

Si estás buscando un crédito para hacerte de liquidez, ya sea que quieras pagar deudas, remodelar tu casa o cualquier otra meta que tengas, seguramente ya viste que es mucho más fácil si consigues uno que tenga garantía hipotecaria.

 

Pero, ¿convienen y qué necesitas para adquirir uno? Aquí te lo decimos.

 

¿Cómo funcionan los créditos con garantía hipotecaria?

 

Para obtener uno de estos créditos debes dejar un inmueble como respaldo de que pagarás.

 

Aquí es muy importante señalar que solo la persona o personas dueñas del bien pueden solicitar el préstamo, es decir, no puedes utilizar la casa de tus papás o de alguien más para pedir el dinero.

 

De hecho, deberás dejar las escrituras del inmueble, las cuales se te entregarán una vez que hayas terminado de pagar el crédito.

 

Ventajas de los préstamos con garantía hipotecaria

 

1.- Conseguirás mayor monto

 

Al dejar tu propiedad en garantía, la financiera te entregará más dinero que si solamente solicitas un préstamo personal o de nómina.

 

De hecho, normalmente te pueden entregar hasta el 66 por ciento del valor catastral de tu inmueble, siempre y cuando no rebase la cantidad máxima que otorga la financiera.

 

2.- Úsalo para lo que necesites

 

No hay un fin determinado para este tipo de créditos, así que tú lo puedes utilizar para lo que necesites.

 

Normalmente, las personas que acceden a estos préstamos, lo hacen con el fin de pagar sus deudas, emprender un negocio, remodelar su vivienda, entre otras cosas.

 

 

3.- Plazos largos

 

Debido a que el crédito que te entreguen será alto, tienes varios años para pagar y no solo algunos meses como pasa con la mayoría de los préstamos.

 

De hecho, las financieras que ofrecen este tipo de créditos dan plazos desde cinco hasta 20 años para poder saldar la deuda.

 

4.- Tasas bajas

 

Como la financiera tendrá tu inmueble como garantía, te considerarán una persona de bajo riesgo, así que podrás acceder a tasas mucho más bajas que las de los préstamos comunes.

 

Además, dependiendo de la financiera, puede que sus comisiones también sean muy pocas.

 

Desventajas de los créditos con garantía hipotecaria

 

1.- Puedes perder tu inmueble

 

Si no pagas correctamente, la financiera se quedará con tu bien, ya que justamente por eso lo dejaste en garantía.

 

2.- No puedes vender tu inmueble durante todo el plazo

 

Debido a que estará en garantía, no podrás hacer ninguna transacción con tu bien hasta que termines de pagar.

 

Recuerda que estas desventajas solo aplican en caso de que no seas del todo cuidadoso con tus finanzas durante el plazo de tu crédito.

 

Entonces, ¿conviene tramitar un crédito con garantía hipotecaria?

 

Como todo, estos créditos le convienen a algunas personas y a otras no, aquí te lo explicamos:

 

Te conviene cuando

 

• Necesitas un monto alto para financiarte.

 

• Quieres acceder a tasas de interés más bajas que las normales.

 

No te conviene cuando

 

• Necesitas un monto pequeño.

 

• Puedes acceder a tasas atractivas con otras instituciones.

 

Si después de leer esto, decides que sí necesitas uno de estos préstamos, entonces vayamos a lo que realmente te importa.

 

¿Qué necesito para tramitar un crédito con garantía hipotecaria?

 

• Identificación oficial vigente con fotografía.

 

• Comprobantes de ingresos.

 

• Propiedad libre de gravamen.

 

• Comprobante de domicilio.

 

• Autorizar una consulta a tu historial crediticio.

 

• Cumplir con la edad que solicita la financiera.

 

Recuerda que, antes de adquirir cualquier crédito, siempre debes de comparar en al menos tres instituciones, para elegir la que más te convenga.

 

¿Te gustó el artículo? ¿Tramitarías uno de estos créditos? ¡Compártenos tus comentarios!